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銀行貸款不過怎麼辦 ? 該如何提高貸款過件率 ?
跟各位提醒再提醒
一家銀行貸款婉拒不過不代表其他銀行也會婉拒
只要找到 "真正專業的貸款顧問" 協助. 再一次分析評估你的情況
辦理貸款還是有機會過件的
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貸款雖然有十多家銀行可以挑選
但選擇貸款銀行可千萬不能只憑直覺廣告吸引、朋友介紹
因為每一家銀行貸款門檻不同爭取的客群不同，要求也就不一樣
許多人只會找信任的銀行或利率低的銀行
往往卻忽略 " 貸款過件才是重點 "
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你當然可以一家家嘗試，直到找到喜歡你的銀行
但無形中聯徵查詢次數已經過多
就算你條件再優質收入再高也是枉然
現在就告訴你以我過往的經驗. 通常貸款會被婉拒的理由吧
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信用卡循環問題
包括信用卡動用循環過高、預借現金或是有循環金額轉分期還款、
以及信用卡有超額刷卡(爆卡)。
因為長期循環會造成信用評分過低
此類問題通常是想要申請貸款的最大困擾!!
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帳戶月光足問題
存摺沒有存款代表您無法順利支付貸款下來的貸款月付金
銀行有倒債的風險故月光族客戶列為高風險原則上不承作
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近期信用聯徵查詢
由於銀行有限制聯徵中心信用查詢的次數
一般來說銀行限制近三個月內3次
但有些銀行則只要你有" 自行查詢紀錄 "
(即自行到聯徵中心調閱聯徵報告)就予以婉拒!!
信用評分問題
這部分分成銀行內部評分不足和聯徵中心評分不足
銀行內部評分不足
銀行內部系統會依據客戶條件做出評分，若評分過低則不予核貸!!
聯徵中心評分不足
聯徵中心會依據個人與銀行往來的狀況做出評分
有些銀行是依據此評分來做出核准與否的依據
有些銀行則僅參考此一評分!!
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負債過高
包括每月的收入要償還貸款的比例過高
名下總負債高於金管會規定的22倍限制
某些銀行不承辦代償案件、有房貸或車貸造成月付金也會被拒絕
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繳款不佳(信用瑕疵或不良)
信用卡、信貸或現金卡有遲繳記錄、曾經有嚴重繳款不佳記錄
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內部記錄曾有問題
因為從前與某家銀行往來的記錄不佳而造成無法貸款
有些銀行則會因為配偶曾經與該銀行往來繳款信用不佳而無法貸款
(查配機制)!!
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職業收入
各家銀行願意或不願意承做的職業類別不同，
比方說有些銀行可以承做保全人員，但有些保全人員則不予承做。
另外，倘若你收入不明確，也會造成你無法順利貸款。
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聯徵中心信用狀況問題
曾經有信用不良紀錄或配偶有信用不良紀錄
雖然已經繳清但是聯徵中心依然還有紀錄造成無法貸款。
或者曾經有當保人因被保人遲繳造成保人信用問題。
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上面符合你的選項越多，申請的難度就越高
不過請一定要記住
就算你曾遭到銀行婉拒，此時你更應該諮詢
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" 專 業 的 貸 款 顧 問 "
透過分析和規劃找出自己遭到婉拒原因並且改善
並審慎把握聯徵次數
多數問題其實都可以迎刃而解
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分享我先前整理的
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中國時報【李義╱高雄報導】
國民黨高雄市黨部為度過困境，救亡圖存，決定下一屆高雄市議員選舉提名，擬將採每選區增加1席增額提名策略，喚出沉默不願投票支持者，拓展新票源。
市黨部主委、市議員黃柏霖表示，下屆議員提名是「N+1」，N就是能通過初選機制現任議員，1就是要增加提名1位候選人。
他說，檢視各選區落選頭，多是藍軍候選人，進一步剖析投票率等數據變化，發現有10％藍軍選民未投票，如果能喚出這些沉默支持者，透過增額提名方式，讓資深民代及新人能再去開拓新票源，國民黨仍是大有可為，不但議會過半有機會，拿下市長寶座重返執政，不是不可能。
副主委林壽山說，過去框架太多，迫使一些有意從政人才，因在國民黨找不到希望，轉投綠營效命，對國民黨是損失。未來給有意願人機會，由他們自己努力，通過初選機制給自己機會。
不過國民黨主席洪秀柱任期至明年8月，黃柏霖能否連任主委是「增額提名」策略能否落實的變數。黃柏霖斬釘截鐵說：「只要我當主委，這件事一定落實」。
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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
【如何找到最低的房貸利率銀行】
申請人要先理債一日便 失業勞工創業貸款明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
其實只要找對人幫你規劃房貸
不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案
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羅馬尼亞警方今天(12日)在川索維尼亞(Transylvanian)地區，射殺1隻逛進市區的棕熊，這隻熊顯然來自附近的森林。
當地居民是今天清晨在西比烏市(Sibiu)看到這隻棕熊；隨後這隻熊爬上一處屋頂。
警方表示，這隻熊被困在1座工廠的庭院，在對熊發射鎮定針劑的行動失敗之後，警方只好將熊射殺。
西比烏風景如畫，是深受遊客喜愛的景點。
根據估計，在羅馬尼亞境內，有5千到6千隻棕熊。
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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
【如何找到最低的房貸利率銀行】
申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
其實只要找對人幫你規劃房貸
不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案
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（優活健康網記者徐平／綜合報導）一名75歲的葉奶奶因為害怕看牙，牙痛時僅靠止痛藥來抑制疼痛，長時間下來，延誤治療先機，日前牙齒又出現疼痛，左半邊臉頰也有紅腫熱痛的情形，吃止痛藥無效後，到院接受治療，經由醫師診斷後發現，疼痛處已經演變成齒源性蜂窩性組織炎，緊急處理後，情況逐漸好轉。
長年蛀牙深及牙根導致左臉腫脹
台北慈濟醫院口腔顎面外科醫師許博智表示，患者若蛀牙出現傷口沒有接受治療，加上抵抗力弱時就容易出現感染的狀況，演變為齒源性蜂窩性組織炎，葉奶奶最終在無法忍受疼痛之下，終於接受治療，但因長年蛀牙傷口深及牙根，導致左側臉部腫脹，細菌感染造成齒源性蜂窩性組織炎，病況嚴重。
嚴重恐造成腦膜炎、呼吸道壓迫
許博智醫師表示，臉部的蜂窩性組織炎有90％是因為齒源性(齲齒或牙周病）所產生的，很多民眾因為不敢拔牙，忽視蛀牙狀況而沒有治療，長期的慢性發炎感染之下，演變為齒源性蜂窩性組織炎，情況嚴重的話，恐會造成腦膜炎或是深頸部感染進一步導致呼吸道壓迫，更嚴重甚至造成生命的危險。
藥物控制輔以移除蛀牙患部及殘根
一般來說，「紅、腫、熱、痛」是典型的急性蜂窩組織炎症狀，急性蜂窩組織炎的治療，首要在於感染的控制及感染源的移除，抗生素是首要的選擇，藉由藥物控制輔以移除蛀牙患部及殘根，便能緩解齒源性蜂窩性組織炎的症狀。
蛀牙盡快治療減少細菌滋生
因此透過抗生素的治療後，葉奶奶的症狀慢慢獲得控制，許博智醫師說明，嚴重蛀牙，加上抵抗力不佳時，就容易發生齒源性蜂窩性組織炎，醫師提醒，除了維持口腔清潔外，定期做口腔檢查，預防勝於治療，若有蛀牙情況發生務必盡快治療，才能減少細菌的滋生，遠離齒源性蜂窩性組織炎的威脅。
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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】
能不能還比較少我試算給你看就知道
辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬
整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%
130萬/年利率2.5%/年限20年/月付金 6889
一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人但很多人都沒想到。
所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多
【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】
這需要實際鑑價之後才知道，如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址
關於本案我的建議事項：新北合法借錢
80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
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加拿大籍創作歌手李歐納．柯恩，星期四過世，享年八十二歲。他生前的代表作包括「哈利路亞 」、「蘇珊娜 」，以及「電線上的鳥兒」等等。柯恩所屬唱片公司的發言人「麥克尼利」說，他們將在洛杉磯舉行一場追悼會。而麥克尼利並沒有透露柯恩過世的其他細節。柯恩是加拿大知名的民謠歌手，不過由於他的音樂中，融入了陰鬱與性感的特質，因此別具特色，也使他深受歡迎，歌迷無數。即使年過八十，依然不減風光。低沉的嗓音，極具深度。柯恩在今年年初，才舉行過一次巡迴演出，並且在上個月，發行了生前最後一張專輯。（實習編譯陳秋杉）
ok忠訓 汽車貸款率利最低銀行
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新北汽車借錢9595助貸網 證件借款辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬
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貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
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各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
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（中央社記者吳家豪台北 5日電）Google今天舉辦「看見科技新曙光，掌握下一個關鍵十年決勝點」論壇，聯發科主管表示，物聯網時代台灣產業應慎選發揮空間；宏達電主管指出，虛擬實境（VR）應用仍有整合空間。 聯發科副董事長暨總經理謝清江表示，科技演進每十年就有大的典範轉移，規模也呈現倍數增長，例如個人電腦（PC）時代市場規模約1億台到3億台，但是進入手機時代已經增加到10億台至20億台的規模，到了後手機時代規模更上看百億台。 謝清江說，後PC時代因為幾個重要原因，包括半導體技術演進，讓電腦運算能力倍增，讓裝置可以做得更小、功耗更低，也因為如此，促進了雲端運算的蓬勃發展。 謝清江強調，物聯網時代是很好機會的時代，也是有很多挑戰的時代，產業可思考如何與Google好好合作，抓住這些機會。 另外，謝清江指出，台灣產業往前走仍要跟著科技發展趨勢，不可能台灣自己創立新的產業，未來五到十年一定還是以物聯網為主，其中很重要的應用包括人工智慧（AI）；不過，他也坦言，物聯網範圍太廣，台灣產業還是要根據自己的強項，慎選發揮空間，而且物聯網時代還是要發揮很多創意。 宏達電VR新技術部門副總經理鮑永哲表示，自己有出國旅遊的習慣，最近幾年只要帶著手機使用Google地圖，就能找到最佳路徑，自己與Google服務已經密不可分。 鮑永哲說，宏達電看到VR的長遠發展，也許VR與擴增實境（AR）將改變人類視覺與感官，終極目標可能希望做到像電影「駭客任務」一樣的沉浸式體驗。 鮑永哲表示，在醫療領域，有了VR可讓醫學院學生更輕易判讀人體結構；此外，教育也是另一個VR可以幫助小朋友的地方，透過VR沉浸式學習感受到的鯨魚或恐龍尺寸，可能比從書本上看到的更具震撼力。 鮑永哲說，VR與AR現在都是剛起步，未來在每個層面上都還需要很大的進步，今年不只是宏達電推出自己的產品，全世界的廠商都投入，包括硬體與AI都還有整合空間。1051005
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花旗銀行二胎房貸條件
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工商時報【吳瑞達╱綜合報導】
在深圳交易所上市的深深房A（深圳經濟特區房地產集團公司）稍早公告，擬以發行新股，或支付現金的方式，購買恒大集團（在港股上市）100％股權。交易完成後，凱隆置業（實控人為恒大地產董事長許家印）將成為公司的控股股東。這意謂恒大地產回歸A股，幾成定局。
深深房A在今年9月14日起暫停交易，並公布從昨（14）日起再度暫停交易，9月13日的收盤價為11.17元人民幣。恒大地產昨日股價下跌0.06港元，跌幅1.13％，收盤價5.22港元。
智通財經報導，深深房A公告購買恒大地產100％股權，這並非第1次。
早在10月9日晚間，深深房A曾發布公告指出，該公司控股股東深投控股，與恒大及其控股股東凱隆置業簽署協定，深深房將以發行A股新股，或支付現金的方式購買恒大集團100％股權，恒大則向深深房注入地產資產。交易完成後，凱隆置業將成為深深房的控股股東。
在歷經1個月後，深深房A再次發出內容幾乎相同的公告，這無疑宣布恒大集團借殼回歸A股將成事實。
報導指出，針對恒大回歸A股市場的動作，從多方資料中獲悉，此次注入A股殼公司的資產，包括恒大絕大部分的房地產建案（如海南海花島、江蘇啟東海上威尼斯兩個旅遊地產項目）、恒大淘寶足球俱樂部等。
而恒大持有的其他資產（如文化、金融、網際網路業務包括恒大健康、恒騰網路），以及持有的嘉凱城52.78％股權，則會繼續留在港股。
報導稱，深深房A是中國大陸1家從事房地產開發及商品房銷售、物業租賃及管理、建築裝潢、商品零售及貿易、酒店及餐飲服務的上市公司。
至於中國恒大集團，簡稱恒大，是大陸的大型住宅建業，也是大陸10大房地產企業之一。公司總部設在廣州，創辦人是許家印。若依土地儲備計算，恒大是大陸第1大的房地產企業。
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【記者洪小寶台北報導】「第五屆女性創業菁英賽」得獎名單正式揭曉，「菁英組」、「新創組」、「社會企業組」分別由美科科技(股)公司、好好鮮生(股)公司，以及食藝餐飲有限公司奪下后冠，米蘭營銷策劃(股)公司，以及加州椰子國際有限公司則拿下「菁英組」的二、三名。
為表彰女性創業典範，經濟部中小企業處持續辦理「第五屆女性創業菁英賽」，並於10月21日(五)下午假高雄展覽館舉行頒獎典禮，頒發「菁英組」、「新創組」、「社會企業組」前三名、佳作及入選，共計29家女性企業獲獎。經濟部中小企業處林美雪副處長更親自到場給予鼓勵。另外本屆進入複審的34家企業，亦在會場上進行成果發表，吸引眾多來自台灣各地的創投業者、天使投資人到場參觀，尋找下一個可供投資的商機。
「女性創業菁英賽」自101年開辦以來，累計受獎女性企業已超過120家。林美雪副處長表示：「舉辦女性創業菁英賽的目的，就是期望藉此來發掘、篩選在商品、服務或營運模式具有創新性，公司體質優良之女性創業菁英、新創、社會企業，並透過輔導、籌資、商機媒合、廣宣加值等資源，培育出代表我國女性企業的亮點，加強女性創業信心，提升女性創業實踐力。」
競賽從4月徵件報名開始，歷經2個月緊湊的審查過程，廣邀在募資實務、策略規劃及行銷推廣等領域深具專業的業界領袖擔任評審委員。從全國130件的報名參賽者中，共評選出34位競賽者進入決審。本屆菁英競爭激烈，企業實力堅強，產業領域多元、具規模性，新創團隊科技化、年輕化，顯示女性創業擺脫傳統業態模式，朝向更多元面理債一日便 民間代書信貸向發展。
菁英組：曾獲國內外獎項肯定、政府創新補助，或事業體成熟度較高，並於該產業營運表現卓越之企業。
冠軍「美科科技(股)公司」董事長楊美斐女士，看好綠色環保科技產業趨勢，致力發展再生植物油導入金屬加工液中，把廢油變黃金，具前瞻性的研發能量，講求環保，友善土地的企業文化，引領企業成為亞洲最大金屬切削液公司，合作夥伴從知名的企業如APPLE、NISSAN、TOYOTA等遍佈全球，此外，美科也深耕台灣，只聘用台灣員工，創造國人就業機會。「選擇美科，成就每刻」，美科科技不忘初衷，希望成為世界綠能工業發展榜樣，為土地盡一份心力。
亞軍「米蘭營銷策劃(股)公司」共同創辦人陳琦琦女士，2002年，從五個人窩在一間學生套房創業，團隊的革命精神及搭上網路時代的熱潮，白手起家的「勝利組」，到如今公司有106位員工，在整合網路廣告行銷界樹立盛名。陳琦琦女士運用對數位科技的熱愛，從網頁設計公司，延展影片動畫製作能力後成立為多媒體數位科技公司，再因客戶需求升級成具備網路媒體代購代操能力的整合型數位行銷與廣告公司。2011年至今，短短五年間，已獲得國內外超過60座獎項，成果豐碩。
季軍「加州椰子國際有限公司」總監闕怡瑩女士，以平價、奢華的美式休閒服飾為品牌發展主軸，於電商通路的眾家廠商中脫穎而出，建立口碑，網羅忠實客群，也為公司奠下良好基礎。競爭激烈的百貨通路，加州椰子獨樹一格的商品設計，物超所值的商品定價，領先同業，擁有亮眼成績。未來，加州椰子更希望能代表台灣走向世界，穿出台灣人的驕傲。
新創組：擁有創新性技術、產品與服務，成立五年之企業。
冠軍「好好鮮生(股)公司」創辦人莊景宇女士則是以對父親的愛為開端，捨鴻海投入創業，延續父親職人精神，結合自身工作經驗，為父親豐富的漁業產業知識，打破傳統通路侷限，運用電子商務，讓現撈魚貨直送消費者家中。莊景宇女士有感於農漁市場長期被忽略或低估，好好鮮生計畫拓展多元的特色農產品，為農民發聲，此創新垂直的電商計畫，將結合台灣精緻農業特色與支持永續農業的產銷鏈，提升農產品附加價值。她相信，好的農漁產品，透過良好的產銷規劃、整合加值，絕對能發光發熱。
用愛守護環境、用綠色創造永續的「愛綠淨生技(股)公司」負責人傅湘楹女士，其愛惜土地的心情與新穎的廢水處理技術，獲得評審青睞，位居亞軍。愛綠淨生技採用對環境最友善的生物處理技術，有別於同業化工處理的方式，充分運用環境自然淨化的機制，打造最綠的汙水處理系統，期望將工業發展所產生的環境污染問題降到最低，要成為創新綠色廢水處理技術的領頭羊，為後代的子孫承諾一個乾淨的未來。
季軍「潮碼科技(股)公司」技術總監鄭翎芝女士，與二位年輕創辦人，放棄美加高薪工作，因看見市場最前端之需求，而回台灣創業。憑藉在國外知名電信業及媒體公司任職經驗，致力於打造高品質APP開發，市場定位於高端軟硬體整合服務，預計未來於海外設立分公司，期望成為台灣軟體產業的領導者。鄭翊芝女士與創業團隊，各司其職，不墨守成規，運用年輕人的創意及執行力，在網路紅海開創自己的知名度與市場。2016/10/22
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