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銀行貸款不過怎麼辦 ? 該如何提高貸款過件率 ?
跟各位提醒再提醒
一家銀行貸款婉拒不過不代表其他銀行也會婉拒
只要找到 "真正專業的貸款顧問" 協助. 再一次分析評估你的情況
辦理貸款還是有機會過件的
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貸款雖然有十多家銀行可以挑選
但選擇貸款銀行可千萬不能只憑直覺廣告吸引、朋友介紹
因為每一家銀行貸款門檻不同爭取的客群不同，要求也就不一樣
許多人只會找信任的銀行或利率低的銀行
往往卻忽略 " 貸款過件才是重點 "
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你當然可以一家家嘗試，直到找到喜歡你的銀行
但無形中聯徵查詢次數已經過多
就算你條件再優質收入再高也是枉然
現在就告訴你以我過往的經驗. 通常貸款會被婉拒的理由吧
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信用卡循環問題
包括信用卡動用循環過高、預借現金或是有循環金額轉分期還款、
以及信用卡有超額刷卡(爆卡)。
因為長期循環會造成信用評分過低
此類問題通常是想要申請貸款的最大困擾!!
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帳戶月光足問題
存摺沒有存款代表您無法順利支付貸款下來的貸款月付金
銀行有倒債的風險故月光族客戶列為高風險原則上不承作
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近期信用聯徵查詢
由於銀行有限制聯徵中心信用查詢的次數
一般來說銀行限制近三個月內3次
但有些銀行則只要你有" 自行查詢紀錄 "
(即自行到聯徵中心調閱聯徵報告)就予以婉拒!!
信用評分問題
這部分分成銀行內部評分不足和聯徵中心評分不足
銀行內部評分不足
銀行內部系統會依據客戶條件做出評分，若評分過低則不予核貸!!
聯徵中心評分不足
聯徵中心會依據個人與銀行往來的狀況做出評分
有些銀行是依據此評分來做出核准與否的依據
有些銀行則僅參考此一評分!!
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負債過高
包括每月的收入要償還貸款的比例過高
名下總負債高於金管會規定的22倍限制
某些銀行不承辦代償案件、有房貸或車貸造成月付金也會被拒絕
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繳款不佳(信用瑕疵或不良)
信用卡、信貸或現金卡有遲繳記錄、曾經有嚴重繳款不佳記錄
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內部記錄曾有問題
因為從前與某家銀行往來的記錄不佳而造成無法貸款
有些銀行則會因為配偶曾經與該銀行往來繳款信用不佳而無法貸款
(查配機制)!!
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職業收入
各家銀行願意或不願意承做的職業類別不同，
比方說有些銀行可以承做保全人員，但有些保全人員則不予承做。
另外，倘若你收入不明確，也會造成你無法順利貸款。
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聯徵中心信用狀況問題
曾經有信用不良紀錄或配偶有信用不良紀錄
雖然已經繳清但是聯徵中心依然還有紀錄造成無法貸款。
或者曾經有當保人因被保人遲繳造成保人信用問題。
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上面符合你的選項越多，申請的難度就越高
不過請一定要記住
就算你曾遭到銀行婉拒，此時你更應該諮詢
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透過分析和規劃找出自己遭到婉拒原因並且改善
並審慎把握聯徵次數
多數問題其實都可以迎刃而解
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分享我先前整理的
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中國時報【王嘉源╱綜合報導】
美國共和黨總統候選人川普11年前吹噓對女性猥褻的影帶曝光後，引起全美譁然，但他堅稱只是純粹打嘴炮罷了，這反而讓更多的受害者看不下去，至少又有5名女性挺身而出指控，有一人還形容說，30多年前她與川普同坐客機頭等艙時，川普「就像章魚一樣，魔爪到處伸。」
《紐約時報》12日報導，現年74歲，曾任職紙業公司的利茲（Jessica Leeds）受訪說，她38歲那年，有一次搭機要到紐約，空服員邀請她坐到頭等艙空位，坐在旁邊的川普主動向她攀談，不久後就伸出鹹豬手，突襲她的胸部，還企圖伸入裙底，「他就像章魚一樣，魔爪到處伸。」她趕緊逃回原本在經濟艙的座位。
第2位女子名叫克魯斯（Rachel Crooks），她說2005年，22歲的她在曼哈頓川普大樓內1家不動產公司擔任接待員，某日早上在電梯外碰到川普，她自我介紹並與他握手，川普卻手緊握不放，然後親吻她臉頰，接著還「直接貼上嘴巴」。
兩人的指控之前都未曾公開，但親友皆證實當年私下曾聽說過。對於紐時的報導，川普陣營則嚴詞否認，指為子虛烏有。川普被紐時記者追問時還很激動，堅稱「這些從未發生過」，並放話說要是報導刊出，就法院見。
類似指控還沒完了，《時人雜誌》（People）女記者史托諾夫（Natasha Stoynoff）也談到，2005年，她到川普位於佛州的豪宅採訪，當時川普現任夫人梅蘭妮亞已懷孕。她回憶說，川普趁和她獨處一室時，突然關上門，將她壓到牆邊強吻。她嚇壞了，要不是川普的管家進來，說「梅蘭妮亞就要到了」，她根本掙脫不了。
第4名女子為36歲的麥吉利夫雷（Mindy McGillivray），她向佛州《棕櫚灘郵報》說，2003年她到川普位於棕櫚灘度假村的俱樂部，協助攝影師朋友工作時，川普曾用手抓她的屁股，身邊還站著當時的未婚妻梅蘭妮亞。
此外，2013年華盛頓州小姐瑟爾斯（Cassandra Searles）也在臉書上說，當年她參加川普旗下公司舉辦的美國小姐選美會，川普把佳麗視作自己的「財產」，「他還曾不斷抓我的屁股，並邀我到飯店房間」。
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房貸是所有OK忠訓利率貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
【如何找到最低的房貸利率銀行】
申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
其實只要找對人幫你規劃房貸
不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案
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工商時報【謝奇璋】
《亞洲保險論壇雜誌(Asia Insurance Review)》主辦的第20屆「Asia Insurance Industry Awards」頒獎典禮，富邦產險、富邦人壽雙雙榮獲2016年度大獎「年度最佳產險公司」與「年度最佳壽險公司」，為台灣首家同時囊括產、壽險雙料大獎的金控業者。
富邦產險表示，秉持「誠信、親切、專業、創新」的核心價值研發符合社會需求及因應新興風險的保險商品，追求客戶滿意，已持續35年穩居市場龍頭，並以妥善的風險管理政策穩定獲利表現符合投資人期待。
本次以傑出的經營成果及社會貢獻榮獲2016「年度最佳產險公司」，是富邦產險繼1999年及2004年後，第三度獲此項殊榮，將持續朝向成為亞洲一流的金融機構邁進。
富邦人ok忠訓 貸款率利計算公式壽則是繼全國唯一五度榮獲《世界金融雜誌World Finance》評為「台灣最佳保險公司」之後，榮獲《亞洲保險論壇雜誌》評比為2016「年度最佳壽險公司」，從亞太地區逾15國、近400家企業中脫穎而出，顯見富邦人壽不論在營運績效、商品服務、社會責任等，均深獲國際評審肯定。另於日前，富邦人壽亦榮獲亞洲保險論壇雜誌評選為「亞洲最佳業務員育成保險公司」，接連獲得國際性大獎肯定，富邦人壽已逐步邁向國際企業之典範。
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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2mr. bank 如何申請貸款.5%之間
【如何找到最低的房貸利率銀行】
申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
其實只要找對人幫你規劃房貸
不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案
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旺報【記者宋秉忠╱台北報導】
為慶祝當代光輝十月，傳承十月中國歷史記憶，中國統一聯盟於10月8日在新北市新店區的彭園餐廳舉辦「台灣各界慶祝光輝十月」餐會，近三百人與會。
這次餐會是由「中國統一聯盟」主辦，統派團體負責人新黨主席郁慕明、統盟顧問陳明忠、勞動黨主席吳榮元、中華統一促進黨主席張馥堂、新同盟會會長陳志奇、中華基金會董事長董建華、海峽評論總編輯王曉波、觀察雜誌社長紀欣、遠望雜誌榮譽社長廖天欣、統派學者張麟徵等人齊聚一堂，共慶光輝十月。
弘揚孫中山 振興中華
餐會由統盟副主席李尚賢主持，首先由唐韻合唱團帶來三首精彩的歌曲，獲得了滿堂喝采。接著，各團體代表及本盟各分會會長上台慶祝，眾人高呼「振興中華 統一祖國」。
統盟主席戚嘉林致詞表示，政黨輪替，新政府迫不及待地推動「去孫中山化」，摧毀孫中山「振興中華 統一祖國」的中山精神核心價值，徹底切斷孫中山與台灣的連結。因為，孫中山是我們台灣先賢從事台灣復歸祖國「抗日運動」的信念支柱。故戚嘉林主席呼籲，在座各界發揮自身優勢，弘揚孫中山「振興中華 統一祖國」的精神，致力統一大業。
轉型正義 須有正當性
新黨主席郁慕明致詞表示，即便現階段台獨勢力猖獗，我們更要堅定自己的信念，更堅定地與台獨勢力對抗，在當前情勢下，呼籲大家團結，將統一力量集結起來，致力中國早日統一，共同恢復祖國的榮光。
勞動黨主席吳榮元致詞表示，兩岸當年的敵對態勢與現在的和解對比，如要推動轉型正義也必須從歷史關係到現實，賦予轉型正義的正當性，方能達到促進包涵兩岸和解與社會和解的最終目的，通過促進轉型正義，為兩岸關係僵局解套。
餐會活動中，由青年音樂家黃文宇帶來小提琴演奏，曲目為《保衛黃河》、《青花瓷》、《我的祖國》和《龍的傳人》，樂聲悠揚，現場掌聲不絕。桃竹分會副會長徐茂柱帶來《小丑》、《古月照今塵》兩首歌曲，同樣獲得滿堂喝采。餐會就在歡愉的氣氛中結束。
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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】
能不能還比較少我試算給你看就知道
星展銀行借錢辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬
整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%
130萬/年利率2.5%/年限20年/月付金 6889
一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人但很多人都沒想到。
所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多
【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】
這需要實際鑑價之後才知道，如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址
關於本案我的建議事項：
80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
易通辦 輕鬆貸款但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
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（中央社記者姜遠珍首爾23日專電）三星集團「未來戰略室」時隔2週後，再次遭韓檢方全面搜查，主因三星涉嫌向總統朴槿惠的閨蜜崔順實所經營的公司行賄。 南韓「亞洲經濟」今天報導，南韓檢方與三星集團分別表示，檢方特別調查總部於今天上午搜查位於首爾瑞草區的三星大樓。 檢方人員上午9時到達三星辦公大樓，在42層未來戰略室長崔志成的辦公室搜取有關去年三星物產與第一毛織合併的資料。 南韓媒體報導，南韓政府運作的「國民年金」在協助三星物產與第一毛織合併過程中，以大股東的立場扮演了決定性角色，事後，這導致「國民年金」虧損了近6000億韓元（約合新台幣162.7億元）。 三星於8日曾接受檢方第1次搜查，共持續11小時，搜查對象包括三星電子對外合作辦公室、未來戰略室等。 最近傳出三星向崔順實母女經營的一家企業支付了280萬歐元（約合新台幣9493萬元），同時，還向崔順實侄女的企業提供非法資金。 有三星集團職員表示，三星目前的形勢不禁讓人想起「危機」這個詞彙，有關公司內外的各種消息讓人無心工作。1051123
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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】
能不能還比較少我試算給你看就知道
辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬
整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%
130萬/年利率2.5%/年限20年/月付金 6889
一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人但很多人都沒想到。
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80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事匯豐銀行就學貸還款
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工商時報【方明╱台北報導】
房屋稅改及房市政策爭議不斷，一項最新民調顯示，有近7成民眾對新政府房市施政成績打了不及格分數，其中又以「老屋健檢」一項反彈聲浪最大，高達9成民眾不支持此項政策；房產業者則指出，在經濟未見起色下，以加稅來實現「居住正義」，恐將大失民心。
根據屋比趨勢研究中心最新調查顯示，有高達68％的民眾對目前房市施政打了「不及格」成績，勉強及格60分的占23％，願意打80分以上的民眾僅9％。
且對於近期引起爭議的「調高房屋持有稅（地價稅、房屋稅）」與「老屋賣屋需健檢」，都有高達72％民眾及90％屋主不支持現在推動，顯見民眾對政府的房市施政，不僅相當不滿意也不支持。
「屋比」房屋比價創辦人葉國華表示，以政府角度來說，房市加稅可以實現「居住正義」，但就民眾來看，經濟不見起色，負擔能力有限下，現在加稅及改革只是「全民受害」，新政府的房市改革不僅有過度躁進的狀況，還恐已失民心。
房仲全聯會榮譽理事長李同榮指出，房屋稅基自從2014年底財政部發函各縣市解除「老屋增稅禁令」，各縣市在財政短缺狀況下有如脫韁野馬，由台南市點火，要分3年大幅調高房屋稅平均達55％以上，台北市今年底也虎視眈眈準備跟進，而各縣市也都摩拳擦掌準備效法，針對廣大的持有稅基下手撈錢。
李同榮痛批中央放一把大火燒垮了屋頂，才派放火的渣打銀行二胎房貸利率人去當消防隊員，這個災難難以收拾，對於當前的財經首長不做不錯的心態，實在讓老百姓對新政府失去信心。
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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
【如何找到最低的房貸利率銀行】
申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
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中國時報【洪秀瑛╱台北報導】
23歲新人張軒睿因演出台視、三立偶像劇《狼王子》打開知名度，萌系外型和演技很討迷妹們喜愛，月初他被爆已有小模女友Shiny，對方曾在Instagram分享他許多貼心舉動，疑交往１年多。前晚《狼王子》殺青酒，情事被關注，他說：「那是拍這部戲之前的事，過去式了。」女主角安心亞不知道他之前被爆死會，但認證並誇讚他是合作過的男星中「最貼心第一名」。
張軒睿露肌暴紅
張軒睿曾在大陸和陳喬恩、潘瑋柏拍戲，年中到三立試鏡，被要求演一場崩潰大哭的戲，讓三立高層驚豔，當場拍板由他挑梁。他戲中演出自然，也因為森林系王子外型，時而半裸露結實肌肉，戲播出４個月，臉書粉絲頁按讚人數暴增至13萬，他說：「現在走在路上會被認出來，也會喊我的角色名字『澤明』。」
沒特別想談感情
Shiny曾在Instagram分享約會細節，有牽手畫面，還有他貼心幫她擦指甲油，她身體不適，他會帶她去喝紅豆湯，回家也會替她把毛巾溫熱讓她熱敷等舉動。他前晚說現在單身，新聞爆出後，女方有說什麼？他「唉」一聲不多談，表示現在把時間先放工作上，有禁愛令？「我也沒特別想要談感情。」
單身的安心亞，不忘提醒張軒睿：「感情要看緣分，現在要以工作為主。」她說曾為戲３天沒睡，加上在山區拍攝辛苦，常處崩潰狀態，但只要見到他就醒過來，因他私下話多，愛說笑話又好動，也非常貼心，在片場會擔心她有沒吃飽、天氣涼還會幫她披外套，戲今晚播完結篇，兩人不捨：「藍瘦、香菇（難受、想哭）。」
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速配貸 住宅貸款【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】
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臺灣中小企業銀行借錢利率整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%
130萬/年利率2.5%/年限20年/月付金 6889
一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人但很多人都沒想到。
所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多
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這需要實際鑑價之後才知道，如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址
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80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。玉山銀行軍人貸款
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
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工商時報【張志榮、許庭瑜╱台北報導】
台股昨（21）日盤中一度創下9,348點波段新高，但最後一盤卻爆出近167億元大量下殺，台塑、日月光、台積電、金控雙雄等權值股均成尾盤賣壓重點，導致終場指數由紅翻黑下跌10點。據悉，尾盤是WisdomTree系列指數進行權重調整的換股傑作。
專家指出，大盤來到9,300點後，市場追價意願仍低，在量能尚未明顯擴增前，大盤仍是區間震盪，建議趁高仍先落袋為安。
由於昨日在收盤前的成交量原本才582億元，使得最後一盤爆出167億元下殺量，令市場相當關注，尤其前天大漲的台塑、台化，昨日最後一盤各出現6,272、5,915張大量賣出，台積電也是出現3,595張下殺，不太尋常。
據了解，昨日尾盤的爆量，可能是來自WisdomTree亞太區除日本外指數在內的WisdomTree系列指數進行權重調整，進而牽動多檔追蹤WisdomTree系列指數的指數型基金（ETF）進行個股權重調整。
美系外資券商主管指出，WisdomTree指數性質與明晟（MSCI）與富時（FTSE）指數類似，都是國際機構投資人追蹤的參考指數，但追蹤WisdomTree指數的又多以ETF基金為主，由於這幾年全球ETF基金規模不斷擴大，WisdomTree指數的重要性也攀升。
群益投顧董事長蔡明彥表示，台股昨天盤中一度創新高，自然也會有不少瞄準套利的籌碼順勢落袋為安，特別是最近股價表現較強的個股，如台積電、塑化股等，自然就成為昨日賣超的主要目標。
不過，玉山投顧提到，雖然昨日尾盤爆量下殺，但可發現集中市場跌幅不大，換句話說即便9,300點附近有人提前拋售獲利了結，可下方卻有買盤在低接，看起來是換手的量，而非下殺取量。
展望下周，蔡明彥認為，下檔季線還是首要觀察重點，前次大盤拉回整理時季線附近有明顯支撐，所以未來只要沒出現有效跌破季線的情況，就還不需要擔心大幅走跌。
472DC95E52DE48B3
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